Взыскание задолженности по договору займа через суд
Правовая ситуация
Между клиентом, выступавшим истцом, и заемщиком был заключен договор займа с обеспечением ипотекой: в залог передана квартира, а ее залоговая стоимость определена сторонами в размере 1 700 000 рублей. В договоре также была предусмотрена ответственность за несвоевременную уплату процентов — 2% от суммы займа за каждый день просрочки, что составляло 8 200 рублей в день.
Истец передал денежные средства и выполнил свои обязательства надлежащим образом, что подтверждалось расписками. Ответчик допустила просрочку по процентам в октябре 2018 года, в ноябре внесла только 20 000 рублей, а затем прекратила платежи и фактически перестала исполнять условия договора займа.
До обращения в суд, 24 ноября 2018 года, должнику была направлена досудебная претензия с требованием вернуть сумму займа, уплатить проценты и неустойку. Добровольно задолженность погашена не была, поэтому клиенту потребовалась судебная защита.
В иске были заявлены требования о взыскании задолженности и применении обеспечительного механизма за счет заложенного имущества:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- начисленные проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
- договорные проценты по ставке 9% в месяц, начисляемые на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до даты фактического погашения;
- неустойку за нарушение срока уплаты процентов по ставке 2% в день, то есть 8 200 рублей ежедневно, за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей;
- дальнейшую неустойку за просрочку выплаты процентов, начисляемую из расчета 8 200 рублей в день с 02 сентября 2018 года до полного погашения задолженности;
- обратить взыскание на квартиру, переданную в залог, с реализацией через публичные торги и начальной продажной ценой 1 700 000 рублей;
- возместить расходы по уплате государственной пошлины — 14 437 рублей.
Работа юриста по делу
Юристы подготовили исковое заявление, сформировали доказательственную базу по передаче денег, просрочке и размеру требований, а также заявили обращение взыскания на предмет ипотеки.
Итог рассмотрения
Суд рассмотрел требования о взыскании долга, процентов, неустойки и об обращении взыскания на заложенное имущество. Иск был удовлетворен частично: ключевые денежные требования и требование о реализации залога признаны обоснованными.
С ответчика в пользу истца взысканы:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
- проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно, начисляемые с 04 сентября 2019 года до фактического погашения задолженности включительно;
- неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
- неустойка, начисляемая на основной долг 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день просрочки с 04 сентября 2019 года до полного погашения задолженности;
- расходы по оплате государственной пошлины — 14 737 рублей.
Также суд обратил взыскание на квартиру, переданную в ипотеку по договору собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года, определив способ реализации — публичные торги, а начальную продажную стоимость имущества — 2 089 600 рублей.