Взыскание ущерба после затопления квартиры с управляющей компании
Обстоятельства жилищного спора
К нам обратился Альберт, которому принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляла управляющая организация ООО ЖК «АЗАМАТ». После затопления помещения требовалось установить причину аварии и доказать, что ущерб возник из-за ненадлежащего исполнения обязанностей со стороны обслуживающей организации. В акте осмотра причиной был указан свищ на стояке холодной воды.
Позднее квартира была затоплена повторно. Представители ответчика составили очередной акт осмотра, где в качестве причины происшествия был отражен засор канализационного колодца. Такая последовательность событий подтверждала системный характер проблемы и необходимость взыскивать не только прямой ущерб, но и предусмотренные законом дополнительные суммы.
Правовая работа по делу
- Подготовили и направили в управляющую компанию мотивированную досудебную претензию.
- Составили исковое заявление с расчетом ущерба, штрафа, компенсации и судебных расходов.
- Представляли интересы доверителей на судебных заседаниях и поддерживали заявленные требования.
Судебный результат
Суд удовлетворил исковые требования и взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищнокоммунального хозяйства Московского района» денежные суммы в пользу собственников:
***** Альбины *****
- компенсацию ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 112 023 рубля 06 копеек;
- 1 000 рублей компенсации морального вреда;
- штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке — 56 511 рублей 53 копейки.
***** Альберта *****
- компенсацию ущерба от залива квартиры в размере 186 705 рублей 10 копеек;
- 1 000 рублей компенсации морального вреда;
- штраф в размере 93 852 рубля 55 копеек;
- 20 000 рублей судебных расходов на оплату услуг представителя;
- 10 000 рублей расходов на подготовку отчета об оценке ущерба.