Снижение покупной цены жилого дома из-за скрытых недостатков

Суть спора

Клиент приобрел земельный участок с жилым домом по договору купли-продажи стоимостью 3 800 000 руб. После начала эксплуатации обнаружились существенные скрытые недостатки: появились трещины, продувания и иные дефекты, которые не были выявлены при первичном осмотре и не оговаривались продавцом. Из-за состояния дома нормальное проживание стало затруднительным, поэтому потребовалась правовая защита интересов покупателя.

Как выстраивалась защита

• Организовали обследование жилого дома для фиксации скрытых строительных недостатков.
• Получили экспертное заключение с расчетом стоимости восстановительного ремонта.
• Подготовили и направили продавцу мотивированную досудебную претензию.
• Сформировали правовую позицию и подали исковое заявление в суд.
• Представляли интересы клиента на судебных заседаниях и сопровождали дело до вынесения решения.

Итог рассмотрения дела

Суд согласился с заявленными требованиями. В пользу истца с ответчика взысканы денежные средства как соразмерное уменьшение покупной цены жилого дома, а итоговая сумма взыскания составила 212 334 рубля 59 копеек.